Опубликовано 13.04.2008 в 07:15 в рубриках: Кредити (Загальна інформація). Вы можете следить за отзывами к этой публикации через RSS 2.0. Комментарии и пинг пока закрыты.
Якою повинна бути зарплата щоб отримати кредит
Мітки: банк, довідка, дохід, кредит, місце, позичальник, робота
Як ви самі розумієте, найважче відповісти на останнє питання. У нас поки навчилися більш менш правильно передбачати погоду да і то не завжди, а що стосується прогнозів вашого життя на 10 років вперед – це дуже непросто.
Перейдемо до вимог банку, які каються вищезгаданих питань.
З приводу вашої доброчесності відповідь дасть служба безпеки банку, і вам не треба про це піклуватися. Відповідна перевірка буде проведена.
Що таке достатній дохід? На практиці при оцінці достатності вашого доходу застосовується наступний принцип: розмір щомісячного платежу по сплаті кредиту не повинен перевищувати певної частки від доходу позичальника – як правило, це від 35% до 50%. Тобто не більше половини вашого доходу може прямувати на погашення кредиту.
Що стосується відповіді на останнє питання, то з наданих вами документів банк повинен отримати наступну інформацію: ви – співробітник організації, яка має стабільний бізнес і успішно працює на ринку (саме тому вас просять надати документи про організацію-працедавцеві); вас цінують на роботі, і швидше за все ви продовжуватимете працювати в цій компанії (саме тому вас просять надати характеристику з місця роботи); якщо навіть з компанією, в якій ви працюєте, щось трапиться, то ви, швидше за все, зможете знайти собі аналогічну роботу (саме тому вас просять надати документи про освіту, кар’єрне зростання, підвищення кваліфікації і т.
д.).
І останнє: як ми відзначили, йдеться про доходи позичальника. Кого ж банк вважає позичальником і чий дохід враховуватиметься? Це визначається банком і залежить від умов програми іпотечного кредитування, що реалізовується.
Якщо зарплату позичальник отримує неофіційно (всю або частково), то слід вибирати банк, готовий видати іпотечний кредит з урахуванням довідки про доходи у вільній формі. Така довідка про доходи повинна бути видана за місцем роботи і завірена керівником і головним бухгалтером підприємства.
В цьому випадку може потрібно додаткова інформація про характер роботи і посадові обов’язки одержувача кредиту, дані про діяльність компанії, в якій він працює і т.п.
Якщо працедавець відмовляється видати позичальникові вказану довідку, то можна отримати іпотеку без довідки про доходи в банку, який згоден розглянути усне підтвердження працедавцем розміру зарплати позичальника. Правда, ставка за кредитом в цьому випадку буде вища на 1,5-2%. У розділі Іпотечні програми можна підібрати іпотечний кредит за ознакою усне підтвердження доходів.
Якщо позичальник окрім основного місця роботи має додаткове, то слід мати зважаючи на, що не всі банки враховують цей додатковий заробіток, вважаючи, що він не може бути достатній стабільним. Якщо банк згоден врахувати зарплату по неосновному місцю роботи, то позичальникові необхідно надати трудовий контракт і довідку про доходи з місця додаткової роботи.
- Освітній кредит за програмою МВА
- Ремонт в кредит Підводні камені
- Як відпочити в кредит без проблем
- Цільовий кредит на ремонт квартири
- Кредит на відпочинок або на подорож
Страницы: 1 2