Автокредити та іпотека

Відмови по кредитах Поширені причини

В даний час конкурентна боротьба між банками на ринку кредитування привела до того, що банки все рідше відмовляють потенційним клієнтам у видачі кредиту. Недостатність доходу – головна, але далеко не єдина причина відмови в отриманні кредиту.

Для позитивного або негативного вирішення банку дохід на члена сім’ї є основним показником. А планка мінімального доходу на сім’ю в Москві піднялася до 65 тисяч рублів.

Багато банок при розгляді заявки на кредит враховують види доходів, які не підтверджуються довідкою 2-НДФЛ, а керівник організації письмово підтверджує дохід клієнта.

Але, одурювати банк, подаючи помилкові відомості про доходи або підроблювати підписи, не рекомендується. Мало того, що це послужить приводом для відмови по кредиту, так ще і в чорний список занесуть і інші банки повідомлять.

Причиною для відмови може стать малий стаж на новій роботі. Якщо, наприклад, не закінчився випробувальний термін, то можуть запропонувати кредит після його закінчення.

Банк часто зменшує суму кредиту, якщо дохід клієнта “не тягне” на запрошувану суму.

Важливе значення для банку має и професиональная біографія клієнта, а якщо зовсім конкретно, то здатність позичальника у разі звільнення, швидко знайти аналогічну роботу.

Недолік засобів для первинного внеску. Іпотечні програми більшості банків йдуть з первинним внеском в 10% від вартості квартири, що набуває. Позичальникові треба мати засоби, щоб сплатити послуги страхової компанії, агенства нерухомості, витрати по реєстрації. Зараз з цієї причини банки відмови не дають.
На перший внесок банк готовий видати споживчий кредит.

Вибір квартири . Важливе значення для банку-кредитора має не тільки особу позичальника, але і об’єкт застави. Зазвичай, банк оголошує вимоги до квартири, що набуває по іпотеці, наперед. Це наступні вимоги: будинок, в якому знаходиться квартира, не повинен потрапляти під знос або відноситися до старого житла.
Квартира повинна бути такій, щоб в ній можна було жити, мати окремий вхід і не використовуватися для інших цілей. Протягом терміну дії кредитного договору в квартирі не повинно бути перепланіровок.

По вибору квартири під іпотеку кількість відмов банку невелика, тому як ріелтори добре засвоїли вимоги банків.

На первинному ринку житла відмова по вибору квартири під іпотеку часто буває унаслідок відсутності всіх необхідних документів на будівництво у забудовника, і безграмотні договори з пайовиками, і багато інших причин по яких банк може відмовити в іпотечному кредиті.

1. Можливі причини відмови банку у видачі кредиту
2. Як полегшити виплати по декількох кредитах
3. Якою повинна бути зарплата щоб отримати кредит
4. Цільовий кредит на ремонт квартири
5. Ломбардне кредитування Основні принципи і схеми